Plíseň nebo vlhké mapy na stěnách v novostavbě bývají pro majitele domu nepříjemným překvapením. Mnoho lidí si myslí, že jde o smůlu nebo o špatné větrání. Ve skutečnosti ale bývá příčinou podceněná nebo špatně provedená hydroizolace spodní stavby.
Právě tato vrstva totiž rozhoduje o tom, zda se vlhkost ze země dostane do konstrukce domu, nebo zůstane tam, kde má být.
Co je hydroizolace spodní stavby
Hydroizolace spodní stavby je ochranná vrstva mezi základy a zdivem. Jejím úkolem je zabránit tomu, aby zemní vlhkost postupovala do konstrukce domu a následně do interiéru.
U zděných domů je tato vrstva nesmírně důležitá. Zdivo je sice velmi odolné a dlouhodobě stabilní materiál, ale stejně jako každá konstrukce potřebuje být před vlhkostí správně chráněno.
Hydroizolace proto tvoří jeden z nejdůležitějších detailů celé hrubé stavby.
Kde vznikají chyby
Problém často nevznikne tím, že by hydroizolace úplně chyběla. Častější jsou situace, kdy je špatně napojená, nedostatečně utěsněná nebo se během dalších stavebních prací poškodí.
Stačí drobná netěsnost nebo nepozorné provedení detailu a vlhkost si časem najde cestu. V prvních měsících se přitom nemusí projevit vůbec. I to je jeden z důvodů, proč se tato chyba často odhalí až ve chvíli, kdy je dům dokončený a obývaný.
Jak poznat problém s vlhkostí v domě
První příznaky bývají nenápadné. Na stěnách se začnou objevovat vlhké mapy, omítka může měnit barvu a v místnostech se objevuje zatuchlý zápach. V některých případech se přidává i plíseň.
Taková situace pak přináší nejen technický problém, ale také stres. Majitelé domu řeší otázky, kdo za vzniklou situaci odpovídá a jak náročná bude oprava.
Jak opravit hydroizolace
Jakmile je dům hotový, odstranění problému s hydroizolací bývá technicky náročné. Často je nutné zasahovat do konstrukce domu.
Mezi nejčastější řešení patří podřezání zdiva, chemická injektáž nebo odkopání základů, aby bylo možné izolaci doplnit nebo opravit. Všechny tyto zásahy jsou časově náročné a mohou znamenat i vysoké náklady.
Kontrola na začátku šetří starosti
Dobrá zpráva je, že této chybě lze poměrně snadno předejít. Stačí věnovat pozornost správnému provedení hydroizolace už ve fázi zakládání stavby.
Důležitá je kontrola detailů, správné napojení izolace a ochrana vrstvy během dalších stavebních prací. Velkou roli zde může sehrát také stavební dozor, který hlídá kvalitu provedení.
Protože hydroizolace není jen technický detail. Je to ochrana celého domu před vlhkostí na desítky let.